Villaggio San Rocco
VILLAGGIOSANROCCO.CH
IL PROGETTO
Ville moderne immerse nel verde, dove luce, comfort e privacy si incontrano per offrire una qualità di vita superiore.
L’architettura dal linguaggio contemporaneo si inserisce con equilibrio nel contesto naturale circostante, valorizzandolo attraverso materiali di qualità, linee essenziali e ampie vetrate. La luce diventa protagonista degli
ambienti interni, mentre all’esterno ogni casa si apre verso il verde, offrendo spazi da vivere in ogni stagione.
- Abitazioni indipendenti
- Contesto armonioso e riservato
- Architettura contemporanea
- Spazi ampi e luminosi
- Giardini e spazi esterni privati
- Posteggi privati
LA POSIZIONE
Un punto di partenza ideale: Lugano e l’autostrada a pochi minuti, Milano e Zurigo raggiungibili in poche ore, connesso alle principali città e agli aeroporti internazionali.
Vivere al Villaggio San Rocco significa abitare in una zona residenziale immersa nel verde e perfettamente connessa.
In pochi minuti si raggiungono autostrada e stazione ferroviaria. In due ore si è a Zurigo e Milano, beneficiando al contempo della vicinanza al distretto economico e tecnologico di Lugano. Una posizione privilegiata che unisce qualità della vita, comodità e opportunità di crescita.
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|---|---|---|---|
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Villaggio San Rocco > Lugano |
12′ |
22′ |
32′ |
|
Villaggio San Rocco > Bellinzona |
22′ |
45′ |
1h39′ |
|
Villaggio San Rocco > Locarno |
40′ |
56′ |
1h46′ |
|
Villaggio San Rocco > Milano |
55′ |
1h48′ |
– |
|
Villaggio San Rocco > Zurigo |
2h25′ |
2h28′ |
– |
IL CONTESTO
Nel cuore della valle del Vedeggio, Bedano offre un ambiente soleggiato, a misura di famiglie, con scuole, servizi e trasporti a portata di mano per una quotidianità serena e confortevole.
Nel cuore della valle del Vedeggio, Bedano offre un ambiente soleggiato, a misura di famiglie, con scuole, servizi e trasporti a portata di mano per una quotidianità serena e confortevole.
Il Villaggio San Rocco sorge a Bedano, in una zona residenziale soleggiata e poco trafficata, ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. La posizione strategica garantisce un collegamento rapido con Lugano, l’autostrada e tutti i principali servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici. Immerso nel verde e affacciato su un paesaggio collinare, il quartiere offre un ambiente sicuro e accogliente, perfetto per famiglie, coppie e professionisti.
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Villaggio San Rocco |
15″ |
15″ |
15″ |
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|
Scuola dell’infanzia |
20″ |
20″ |
20″ |
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Municipio di Bedano |
25″ |
25″ |
25″ |
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|
Scuola elementare |
1’20” |
1’20” |
x |
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|
Scuola Media Taverne Torricella/Bedano |
1’20” |
1’20” |
x |
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Stazione FFS Lamone-Cadempino |
1’20” |
1’20” |
x |
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|
Autostrada Lugano Nord |
1’20” |
1’20” |
x |
COMFORT E DETTAGLI
Ogni abitazione è unica, come chi la abita: un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e praticità quotidiana.
Ogni casa è progettata per adattarsi al tuo stile di vita:
- Design architettonico contemporaneo integrato nel contesto naturale
- Ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente
- Giardini privati e terrazze per vivere l’esterno tutto l’anno
- Materiali durevoli e di alta qualità per un comfort duraturo nel tempo
- Finiture di qualità e possibilità di personalizzazione
- Lavanderia privata, cantina e ampi spazi di servizio ad uso esclusivo
- Classe energetica superiore con riscaldamento a pompa di calore
Dalla cucina ai bagni, dai pavimenti alle porte, puoi scegliere ogni dettaglio: hai la possibilità di definire materiali, colori e soluzioni per creare una casa che rispecchi pienamente il tuo gusto e le tue esigenze.
COMFORT E DETTAGLI
Ogni abitazione è unica, come chi la abita: un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e praticità quotidiana.
Ogni casa è progettata per adattarsi al tuo stile di vita.
LE RESIDENZE
Spazi ampi e luminosi, giardini privati e ambienti pensati per accogliere ogni momento della vita quotidiana.
Suddivise tra soluzioni unifamiliari e bifamiliari, le residenze si distinguono per la varietà degli spazi e la cura nella distribuzione interna. Ogni abitazione offre ambienti ben calibrati, con zone giorno che si estendono verso l’esterno, camere accoglienti e locali di servizio ampi e ben organizzati.
Le metrature generose si adattano a esigenze diverse. La presenza di spazi accessori
generosi e dei posteggi interni garantisce la massima praticità. I giardini privati, ampi e
riservati, diventano il naturale prolungamento della casa, pensati per essere vissuti in ogni
stagione.
Spazi ampi e luminosi, giardini privati e ambienti pensati per accogliere ogni momento della vita quotidiana.
| Casa | Tipo | Abitazione (!SUL) | Terrazze | Giardino | Zone di servizio | Superficie commerciale | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Bi |
126.27 |
7.10 |
157.10 |
55.00 |
126.27 |
|
|
2 |
Bi |
125.91 |
5.10 |
157.10 |
55.00 |
125.91 |
|
|
3 |
Uni |
151.47 |
5.00 |
145.50 |
68.80 |
151.47 |
|
|
4 |
Bi |
121.68 |
14.10 |
92.75 |
96.00 |
121.68 |
|
|
5 |
Bi |
134.37 |
18.40 |
92.75 |
112.40 |
134.37 |
|
|
6 |
Uni |
122.58 |
7.80 |
167.60 |
64.70 |
122.58 |
|
|
7 |
Bi |
121.68 |
14.10 |
122.95 |
93.10 |
121.68 |
|
|
8 |
Bi |
134.37 |
18.30 |
122.95 |
110.00 |
134.37 |
|
|
9 |
Uni |
136.17 |
18.70 |
119.50 |
111.50 |
136.17 |
|
|
10 |
Bi |
121.68 |
14.10 |
139.35 |
96.00 |
121.68 |
|
|
11 |
Bi |
134.37 |
18.50 |
139.35 |
113.80 |
134.37 |
|
|
12 |
Bi |
117.63 |
13.70 |
242.50 |
45.00 |
117.63 |
|
|
13 |
Bi |
127.62 |
13.70 |
242.50 |
45.00 |
127.62 |
|
MODALITÀ D’ACQUISTO
Acquistare la vostra casa al Villaggio San Rocco è un percorso lineare, in cui verrete accompagnati passo dopo passo da un team esperto e disponibile.
-
Step 1. Informazioni
Scoprite tutti i dettagli sul sito ufficiale del progetto (villaggiosanrocco.ch) e nella brochure dedicata.
-
Step 2. Appuntamento
Visionate le planimetrie e riceverete una consulenza dedicata e su misura per voi.
-
Step 3. Contratto di riservazione
Selezionate la vostra casa e riservatela per il tempo necessario a definire i dettagli. Con la massima trasparenza e senza impegno vincolante all’acquisto definitivo.
-
Step 4. Personalizzazione interni
Il nostro team vi accompagnerà nella scelta delle finiture e delle soluzioni su misura, per rendere unica la vostra futura casa.
-
Step 5. Diritto di compera
Il vostro impegno all’acquisto viene formalizzato con un atto notarile, tutelandovi fino alla consegna.
-
Esercizio della compera
Al termine dei lavori e dopo il collaudo delle opere eseguite potrete esercitare il diritto di compera e riceverete le chiavi della vostra nuova abitazione.
Pricing Table.
Are you looking for an architectural company with full design and construction services for your project? Let’s work together.
The Architect.
CEO Maiko Architecture
HR Manager
Graphic Designer
Customer Support
Architect
Architect
Graphic Designer
Construction Manager
Graphic Designer
Graphic Designer
Testimonials
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INFORMAZIONI E DOMANDE
Ogni casa sarà dotata di lavanderia privata, situata al piano interrato, completa di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
Sì, ogni abitazione dispone di un giardino privato con recinzione metallica. Le superfici variano in base all’unità, garantendo a ciascuna casa uno spazio.
Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a pompa di calore con serpentine a pavimento in tutta la casa. Ogni abitazione dispone di contabilizzazione autonoma dei consumi.
Sì, i materiali e le finiture interne sono personalizzabili se l’acquisto avviene durante la fase di costruzione. È prevista una selezione di qualità che permette di adattare ogni abitazione ai propri gusti.
Sì, tutte le unità comprendono una cucina moderna e di design, completa di elettrodomestici di qualità.
Ogni casa dispone di due posteggi interni compresi nel prezzo. Tutti i posteggi sono predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per auto.
Sì, è inclusa la predisposizione per un sistema domotico, con possibilità di integrare funzioni personalizzate su richiesta.
Sì, è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico in modo da ridurre i consumi energetici e ottimizzare il confort abitativo.
Sono presenti alcuni posti auto per gli ospiti e nelle immediate vicinanze del complesso sono presenti diversi posteggi pubblici facilmente accessibili.
Le prime unità saranno consegnate a partire dalla primavera 2026.
Sì, il progetto è già stato approvato da istituti bancari di riferimento (Raiffeisen Banca del Ceresio), che offrono condizioni agevolate e la possibilità di ottenere finanziamenti dedicati agli acquirenti del Villaggio San Rocco.
INFORMAZIONI E DOMANDE
Le abitazioni sono in proprietà per piani o su terreno privato?
I giardini sono privati e delimitati?
Sono presenti posteggi privati per le residenze?
Dove possono parcheggiare gli ospiti?
Che tipo di riscaldamento è previsto?
Posso controllare la casa a distanza?
Sono previsti pannelli fotovoltaici sui tetti delle abitazioni?
Le finiture sono personalizzabili?
La cucina è inclusa nel prezzo?
Le abitazioni avranno una lavanderia privata o comune?
Le banche hanno già valutato il progetto?
Quali sono i tempi di consegna?
Let’s Talk.
Let’s Make Something Beautiful Together!
Our Important Partner.
CASSANO GROUP
Cassano Group è un punto di riferimento nello sviluppo immobiliare.
Grazie alle nostre competenze interne che coprono tutte le fasi del processo, dalla progettazione alla costruzione, dalla consulenza alla vendita, il nostro gruppo offre soluzioni complete, su misura e di alta qualità.
Il nostro approccio è trasparente, concreto e orientato al lungo termine, con l’obiettivo di costruire gli spazi abitativi del futuro: sostenibili, funzionali e solidi dal punto di vista architettonico, tecnico ed economico. Cassano Group unisce visione progettuale e controllo operativo per generare valore reale, per chi abita e per chi investe.
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