IL PROGETTO

Ville moderne immerse nel verde, dove luce, comfort e privacy si incontrano per offrire una qualità di vita superiore.

Il Villaggio San Rocco nasce a Bedano, in una posizione soleggiata e ben collegata, e si compone di abitazioni indipendenti suddivise tra ville unifamiliari e bifamiliari. Ogni unità dispone di un proprio accesso, un giardino privato, due posteggi interni e spazi studiati per garantire privacy e funzionalità.

L’architettura dal linguaggio contemporaneo si inserisce con equilibrio nel contesto naturale circostante, valorizzandolo attraverso materiali di qualità, linee essenziali e ampie vetrate. La luce diventa protagonista degli ambienti interni, mentre all’esterno ogni casa si apre verso il verde, offrendo spazi da vivere in ogni stagione.

Abitazioni indipendenti
Contesto armonioso e riservato
Architettura contemporanea
Spazi ampi e luminosi
Giardini e spazi esterni privati
Posteggi privati

LA POSIZIONE

Un punto di partenza ideale: Lugano e l’autostrada a pochi minuti, Milano e Zurigo raggiungibili in poche ore, connesso alle principali città e agli aeroporti internazionali.

Vivere al Villaggio San Rocco significa abitare in una zona residenziale immersa nel verde e perfettamente connessa.

In pochi minuti si raggiungono autostrada e stazione ferroviaria. In due ore si è a Zurigo e Milano, beneficiando al contempo della vicinanza al distretto economico e tecnologico di Lugano. Una posizione privilegiata che unisce qualità della vita, comodità e opportunità di crescita.
Villaggio San Rocco > Lugano
12′
22′
32′
Villaggio San Rocco > Bellinzona
22′
45′
1h39′
Villaggio San Rocco > Locarno
40′
56′
1h46′
Villaggio San Rocco > Milano
55′
1h48′
–
Villaggio San Rocco > Zurigo
2h25′
2h28′
–

IL CONTESTO

Nel cuore della valle del Vedeggio, Bedano offre un ambiente soleggiato, a misura di famiglie, con scuole, servizi e trasporti a portata di mano per una quotidianità serena e confortevole.

Il Villaggio San Rocco sorge a Bedano, in una zona residenziale soleggiata e poco trafficata, ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. La posizione strategica garantisce un collegamento rapido con Lugano, l’autostrada e tutti i principali servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici. Immerso nel verde e affacciato su un paesaggio collinare, il quartiere offre un ambiente sicuro e accogliente, perfetto per famiglie, coppie e professionisti.
Villaggio San Rocco
15″
15″
15″
Scuola dell’infanzia
20″
20″
20″
Municipio di Bedano
25″
25″
25″
Scuola elementare
1’20”
1’20”
x
Scuola Media Taverne Torricella/Bedano
1’20”
1’20”
x
Stazione FFS Lamone-Cadempino
1’20”
1’20”
x
Autostrada Lugano Nord
1’20”
1’20”
x

COMFORT E DETTAGLI

Ogni abitazione è unica, come chi la abita: un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e praticità quotidiana.

Ogni casa è progettata per adattarsi al tuo stile di vita.

Design architettonico contemporaneo integrato nel contesto naturale
Ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente
Giardini privati e terrazze per vivere l’esterno tutto l’anno
Materiali durevoli e di alta qualità per un comfort duraturo nel tempo
Finiture di qualità e possibilità di personalizzazione
Lavanderia privata, cantina e ampi spazi di servizio ad uso esclusivo
Classe energetica superiore con riscaldamento a pompa di calore

Dalla cucina ai bagni, dai pavimenti alle porte, puoi scegliere ogni dettaglio: hai la possibilità di definire materiali, colori e soluzioni per creare una casa che rispecchi pienamente il tuo gusto e le tue esigenze.

LE RESIDENZE

Spazi ampi e luminosi, giardini privati e ambienti pensati per accogliere ogni momento della vita quotidiana.

Suddivise tra soluzioni unifamiliari e bifamiliari, le residenze si distinguono per la varietà degli spazi e la cura nella distribuzione interna. Ogni abitazione offre ambienti ben calibrati, con zone giorno che si estendono verso l’esterno, camere accoglienti e locali di servizio ampi e ben organizzati.

Le metrature generose si adattano a esigenze diverse. La presenza di spazi accessori generosi e dei posteggi interni garantisce la massima praticità. I giardini privati, ampi e riservati, diventano il naturale prolungamento della casa, pensati per essere vissuti in ogni stagione.

Casa Tipo Abitazione Terrazze Giardino Zone di servizio Superficie commerciale Prezzo CHF
1
Bi
143
7
182
55
167
1’195’000
2
Bi
142
5
191
52
165
1’095’000
3
Uni
174
–
193
66
196
1’295’000
4
Bi
140
14
129
93
174
1’175’000
5
Bi
154
18
131
110
193
1’275’000
6
Uni
140
8
125
62
161
1’275’000
7
Bi
140
14
182
93
179
1’145’000
8
Bi
154
18
138
110
194
1’295’000
9
Uni
157
19
151
112
199
1’395’000
10
Bi
140
14
114
93
173
1’175’000
11
Bi
154
18
219
110
202
1’295’000
12
Bi
143
14
273
79
186
1’295’000
13
Bi
162
16
243
61
196
1’395’000

MODALITÀ D’ACQUISTO

Acquistare la vostra casa al Villaggio San Rocco è un percorso lineare, in cui verrete accompagnati passo dopo passo da un team esperto e disponibile.
  • Informazioni

    Scoprite tutti i dettagli sul sito ufficiale del progetto (villaggiosanrocco.ch) e nella brochure dedicata.

  • Appuntamento

    Visionate le planimetrie e riceverete una consulenza dedicata e su misura per voi.

  • Contratto di riservazione

    Selezionate la vostra casa e riservatela per il tempo necessario a definire i dettagli. Con la massima trasparenza e senza impegno vincolante all’acquisto definitivo.

  • Personalizzazione degli interni

    Il nostro team vi accompagnerà nella scelta delle finiture e delle soluzioni su misura, per rendere unica la vostra futura casa.

  • Diritto di compera

    Il vostro impegno all’acquisto viene formalizzato con un atto notarile, tutelandovi fino alla consegna.

  • Esercizio del diritto di compera e consegna

    Al termine dei lavori e dopo il collaudo delle opere eseguite potrete esercitare il diritto di compera e riceverete le chiavi della vostra nuova abitazione.

INFORMAZIONI E DOMANDE

Le abitazioni sono in proprietà per piani o su terreno privato?
Il terreno viene parcellizzato in diversi mappali, uno per ogni casa. Le abitazioni vengono quindi vendute comprensive del terreno a loro dedicato.
I giardini sono privati e delimitati?
Sì, ogni abitazione dispone di un giardino privato che verrà delimitato dagli spazi adiacenti. Le superfici variano in base all’unità, garantendo a ciascuna casa uno spazio esterno privato.
Sono presenti posteggi privati per le residenze?
Ogni casa dispone di minimo due posteggi interni compresi nel prezzo. Tutti i posteggi sono predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche.
Dove possono parcheggiare gli ospiti?
Sono presenti alcuni posti auto per gli ospiti nel complesso. Inoltre, le vie di circolazione interne sono ampie e permettono stazionamenti temporanei usufruibili dagli ospiti per la maggior parte delle residenze.
Che tipo di riscaldamento è previsto?
Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a pompa di calore con serpentine a pavimento in tutta la casa. Ogni abitazione dispone di gestione autonoma dei consumi.
Posso controllare la casa a distanza?
Sì, le abitazioni sono predisposte per la domotica, permettendo la gestione di luci, tapparelle, accessi e sicurezza direttamente dal tuo smartphone, ovunque tu sia.
Sono previsti pannelli fotovoltaici sui tetti delle abitazioni?
È prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. L’impianto fotovoltaico è disponibile su richiesta in modo da ridurre i consumi energetici e ottimizzare il comfort abitativo.
Le finiture sono personalizzabili?
Sì, i materiali e le finiture interne sono personalizzabili se l’acquisto avviene durante la fase di costruzione. È prevista una selezione di qualità che permette di adattare ogni abitazione ai propri gusti.
La cucina è inclusa nel prezzo?
Sì, tutte le unità comprendono una cucina moderna e di design, completa di elettrodomestici di qualità.
Le abitazioni avranno una lavanderia privata o comune?
Ogni casa sarà dotata di lavanderia privata, completa di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
Le banche hanno già valutato il progetto?
Sì, il progetto è già stato approvato da istituti bancari di riferimento, che hanno confermato la possibilità di ottenere finanziamenti dedicati da parte degli acquirenti del Villaggio San Rocco.
Quali sono i tempi di consegna?
Prevediamo di consegnare le prime residenze a partire tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027.

CASSANO GROUP

Cassano Group è un punto di riferimento nello sviluppo immobiliare.

Grazie alle nostre competenze interne che coprono tutte le fasi del processo, dalla progettazione alla costruzione, dalla consulenza alla vendita, il nostro gruppo offre soluzioni complete, su misura e di alta qualità.

Il nostro approccio è trasparente, concreto e orientato al lungo termine, con l’obiettivo di costruire gli spazi abitativi del futuro: sostenibili, funzionali e solidi dal punto di vista architettonico, tecnico ed economico. Cassano Group unisce visione progettuale e controllo operativo per generare valore reale, per chi abita e per chi investe.

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